Keuringen

EPC eenheden

EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat, dit attest toont hoe energiezuinig een woning is. Een EPC wordt opgemaakt voor verkoop, verhuur of andere overdracht. Het is ook nodig als u in aanmerking wilt komen voor de EPC-labelpremie of het renteloos renovatiekrediet. 

Voor woningen met een label D, E of F mag de huurprijs niet meer (volledig) geïndexeerd worden.

Opgelet! Attesten van voor 01/01/2019 zijn niet meer geldig bij verkoop.

EPC gemeenschappelijke delen

Het EPC van de gemene delen van een appartementsgebouw toon hoe energiezuinig het gebouw (daken, muren, vloeren, enz.) en de collectieve installaties zijn.

Grote appartementsgebouwen van 15 of meer appartementen moeten al sinds 01/01/2022 verplicht zo'n attest bezitten.

Voor gebouwen met 5-14 appartementen geldt deze verplichting pas vanaf 01/01/2023 en voor gebouwen met minder dan 5 appartement pas vanaf 01/01/2024.

Elektrische keuring

Defecten in een elektrische installatie kunnen brand of elektrocutie veroorzaken. Daarom is een controle van de elektrische installatie verplicht. 

Dit verslag is, indien het conform is, 25 jaar geldig. Een nieuwe keuring is nodig indien deze termijn verlopen is of bij elke wijziging of uitbreiding van de installatie. 

Plaatsbeschrijving

Een plaatsbeschrijving is een document waarin een gedetailleerde beschrijving van het pand en de staat waarin het zich bevindt beschrijft. Het is een verplicht document dat samen met het huurcontract geregistreerd moet worden.

Aan de hand van de plaatsbeschrijving wordt bij de uittrede van de huurder de huidige staat van het pand vergeleken met de staat aan het begin van de huurperiode. Elke abnormale schade die op deze manier aangetoond kan worden mag van de huurwaarborg afgehouden worden. 

Asbest attest

Het asbest attest of languit het asbestinventarisatieattest, beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat hiervan is en hoe dit veilig beheerd of verwijderd kan worden.

Vanaf 23/11/2022 moet een eigenaar dit attest zowel bij verkoop als verhuur kunnen voorleggen. Deze verplichting geldt voor elk gebouw met bouwjaar vóór 2001.

Combi keuringen

Wanneer u verschillende keuringen nodig hebt is het mogelijk een combi-keuring aan te vragen. Contacteer ons om een offerte op maat te ontvangen.